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脱离了“养老”属性的养老地产如何“解局”?

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  • 时间:2019-07-11 17:27:50
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文/本报记者陈斯

实际上,不仅是“益丰国际颐养中心”这类彻底“变脸”的项目,近年来不少新建养老项目仅仅是将“养老”作为噱头和摆设,并没有跟进实际配套的养老设施或服务。业内人士分析认为,养老地产的实质是“卖服务”,不仅需要持续投入配套设施和人力物力,而且资金回笼过程相对漫长。开发企业迫于回笼资金的压力,卖房之后,应有的养老服务保障却成了“空谈”。

近年来,各地方政府越来越注重产业资源的导入和已有的资源的利用,期望引进能够为地方政府带来税收、就业、民生等社会效益的产业。养老产业是一个融合性较强且具有广阔市场前景的朝阳产业,刚好契合地方政府发展的需要。在此背景之下,相比传统的住宅、商业项目开发,以打造养老产业为“噱头”去开发房地产,拿地的难度会更低。这一政策成为不少开发企业进军养老地产行业的主要动因。

实际上,“以养老之名行卖房之实”的质疑却从未平息。许多项目并未按照康养社区标准来打造,相应的养老服务也未跟上,最后所呈现的项目成了纯地产。

京津冀养老地产空置率超40%

新华社法国兰斯6月10日电(记者苏斌 张寒)世界排名第一的美国女足11日将在与泰国队的比赛中开启女足世界杯卫冕征程,球队主教练埃利斯10日展现出了对首场比赛的兴奋与期待。

2月9日晚,王珞丹在微博晒出爸爸的年轻帅照,并发文:“到哪里能找到这么帅的男朋友?”。照片中,王爸爸身穿黑色大衣搭配黑色大礼帽,五官精致,十分帅气。

据公开资料统计显示,截至目前,全国已经有80多家房企和外资企业布局养老地产板块。在2018年北京秋季房产会上,共有300多个来自全国各地的旅居康养项目参展。

第二,需要找到一些便宜的物业资产,因为在现有的土地财政模式下,物业的资产价格太高。需要找到国有企业的一些优质、便宜的存量资产进行盘活。同时,要利用农村土地入市机会,去找到便宜的物业资产,以提高租金回报率,以此来吸引更多的资源和资金到这个行业中来。

大卫·卡德威尔先生还透露,从 2019年开始,中国学生有机会在高中阶段进入“剑桥储英工程”,提前为通过剑桥大学的选拔找准方向,剑桥大学还会为优秀学生提供每年5万英镑的高额奖助金。

研究人员在计入母亲教育水平、所属社会阶层和其他饮食习惯等因素后发现,母亲在孕期食用坚果的孩子,各阶段测验表现均优于其他同龄人。数据显示,母亲怀孕头3个月每周摄入30克坚果,孩子出生后接受旨在考察短期记忆力、注意力集中时间和认知功能的测试中平均得分高3%。

“在高原上植树,不仅要克服空气稀薄、含氧量低的困难,还要考虑到冻土等特殊地质问题。”据该兵站部领导介绍,为提高树苗的成活率,他们总结多年成功经验,在戈壁荒漠上采取“移沙造田”的方式挖走永久性冻土层,掘出沙砾盐渍,回填肥沃的土壤,使戈壁荒漠苗木成活率大幅提高。

机构数据显示,在资本助力下,养老产业蓬勃发展,但是由于经营不善,养老地产空置率较高。自持经营类养老地产平均空置率一般达到35%以上,其中,川渝地区空置率最高,达到47.5%。京津冀和长三角养老地产空置率超40%,分别为40.55%、43.10%。珠三角略低,养老地产空置率达到36.87%。

一分钟办理临时身份证、十分钟补办驾照,可处理交通违法并缴款,申请办理港澳通行证……近日,重庆市公安局进一步深化放管服改革,在城市商圈、居民区等人口密集区域试点设立24小时“不打烊”的警务自助便民服务区,整合户政、出入境、车驾管等多警种窗口业务,进一步方便群众办证办事。

还有一些在古镇、山地或热带、亚热带地区的养老项目,虽然依托所在地良好的气候及生态环境,打造出了特色小镇,但除了气候环境之外,在医疗资源配套、护理服务等方面却达不到相应的标准。

“银发经济”时代到来,无论房产巨头还是中小房企,纷纷抢滩登陆养老地产。然而,火热的市场背后,不少项目因为难以长期维系配套的医疗、护理服务,脱离了“养老”的属性,建成的项目空置率高,沦为了“变相卖房”。业内专家认为,要突破这一困境,需要解决资金的“痛点”,在资本市场创新方面找到大量“长钱”,匹配低收益率的产业特性;同时,应当通过盘活国有企业老旧物业等存量资产等方式,找到便宜的物业资产,吸引更多资源和资金。

“心儿是纯净洁白的雪山,胸膛是宽阔无边的天空,美丽就像盛开的格桑花,格桑花开在雪域高原”。在大地回春、草木蔓发的美好时节,我们迎来了第109个“三八”国际妇女节。让我们向西藏广大女同胞道一声诚挚的祝福,向身边的每一个“她”致以深深的敬意。

同时,真正的“养老地产”对于老年人的意义是提供养老的设施及服务。中房经联主席、景晖智库首席经济学家胡景晖表示,对普通老百姓来说,价格较为便宜的公立养老院资源稀缺,床位紧张,很难入住,而大部分市场化养老机构价格普遍较为昂贵。通过养老地产来解决养老真正的“痛点”,在政策支持、市场准入放宽的前提下,还要解决两大重要问题。

据媒体报道,陕西省汉中市南郑区一地产企业打着养老项目幌子,在秦岭南麓400亩山地上建别墅区。汉中市南郑区人民政府新闻办公室发布的最新通报称,按照市区工作部署,依据相关法律法规,对益丰国际项目中已认定的违法建筑依法实施拆除。

孟祥锋指出,“天下之本在国,国之本在家”,重视家风建设是中华民族的优良传统和中国共产党人的红色基因。中央和国家机关是推动党中央决策部署贯彻落实的领导机关,机关干部的家庭家风对全党全社会具有重要的示范导向作用,必须走在前、作表率。中央和国家机关各级党组织和妇女组织要以党风带家风,以家风促作风、兴廉风,推动家庭家风建设与机关党建深度融合、相互促进。要强化责任担当,紧密结合即将开展的“不忘初心、牢记使命”主题教育,认真落实习近平总书记关于注重家庭家教家风的重要指示要求,深入推进“家家幸福安康工程”,共同把“家”这篇文章做好,让家庭“小港湾”充满新风正气,打造让党中央放心、让人民群众满意的模范机关。

新华社昆明6月22日电(记者杨静)来自云南省气象局消息,受冷空气影响,预计6月22日至25日,云南省中东部将出现一次中到大雨局部暴雨、大暴雨天气过程,但部分地区仍将继续干旱。

究其原因,主要是配套的医疗服务难以保障。需求端来看,根据全国老龄办的预测,2020年中国将有4200万失能老人和2900万80岁以上的高龄老人,合计占总老龄人口30%以上;供给端来看,依据卫健委数据,截至2017年7月,全国共有医养结合机构5814家,约仅占总养老机构数4%,且大部分是公立机构,民营机构占比少,医养结合是养老发展的必然趋势。

【关键字】养老地产、变相卖房、空置率高

作为带有福利甚至社会保障性质的产业,养老地产的发展离不开政府部门的支持。政府部门支持养老地产,并不能仅仅是审批划拨土地,除了监督规划是否执行到位之外,也有必要监督相关配套设施和服务项目是否足够完备,只有确保养老地产的“硬件”和“软件”都达到标准,才能真正使其发挥出实际作用,避免沦为瞒天过海骗取用地指标和政策优惠的幌子。

人口的比重为11.9%,已经达到并大大超过联合国定义的“老龄化”社会标准。业内人士认为,养老产业的黄金时代即将到来。

他认为,首先,养老地产要提供长期性的服务,持续地投入人力、物力,就要找到大量便宜的长期资金,这就意味着资本市场需要进行一些变革创新。比如在利率、债券、信托和一些市场创新方面,需要有一些大钱、长钱、便宜的钱来匹配养老产业低收益率的产业特性。

陈玻强调,一是提高思想认识,统一思想,认真谋划好警力整合助推全县社会治安面管控等相关工作;二是认真梳理在城区社会治安整治过程中存在的问题和困难,吃透相关法律规定,联动其他部门开展联合整治工作;三是做好相关奖励配套措施,全面做好保障工作;四是持续开展执法规范化建设相关工作,做到接处警、案件办理、巡逻盘查等各项执法活动的规范有序。(刘力)

2月22日,峨眉山市罗目镇雷村3组,周小英将丈夫雷泽平从轮椅上背起,把他移到床上解小便。“他140多斤,我才107斤。”周小英说,一开始根本背不动,还差点摔倒,后来慢慢就习惯了,已经4年了。在她的精心照料下雷泽平也开始有好转。

捷达品牌旗下产品由一汽-大众成都分公司负责生产,将率先推出两款SUV车型及一款三厢轿车。3月底,捷达品牌中国首发将在成都举行,旗下的首款车型预计今年第三季度上市销售。

长期医护服务需配套“长钱”支持

据《日本经济新闻》4月19日报道,此次将销售的门票有3种,包括面向日本居住者的普通门票以及面向轮椅使用者门票等。其中包括建设中的会场门票,销售数量未公布。包括海外在内,预计33个大项339个小项合计将销售780万张门票,组委会力争门票销售率超过创下97%的历史纪录的伦敦奥运会。残奥会门票将在今年夏季之后接受申请。

电商将触角向工业品领域延伸,后者数字化程度或因此得以提升。3月28日,京东发布iSRM智能采购管理平台,该平台针对工业制造业的长尾商品多、供应商数量庞大、供应链管理难度大等问题提出了相应的解决方案。与其他行业相比,我国工业制造领域的数字化一直相对缓慢,作为京东2019年在工业品领域的首个落地方案,将推动工业制造业的数字化转型。

根据国家统计局的数据显示,2018年我国人口从年龄构成来看,60周岁及以上的人口为2.5亿,占总人口的比重为17.9%,其中65周岁及以上的人口为1.6亿,占总

不同的地域、不同的种群、不同的民族、不同的人都有自己独特的饮食习惯。在这其中,就有一类人群,更为特殊,就是素食主义者,素食主义是一种饮食的文化,实践这种饮食文化的人称为素食主义者,这些人不食用来自动物身上各部分所制成的食物,包括动物油、动物胶。有些素食主义者可食用蜂蜜、奶类和蛋类,有些素食主义者连这些都不吃。

若发现冒黑烟车辆,将倒查机动车排放检验机构。对弄虚作假的检验机构,则采取严厉处罚措施。在以后的实际工作中,相关部门将多采用关停、信用管理等制度对机动车排放检验机构进行监管。(李明哲)

“陕西省秦岭南麓400亩康养项目变别墅群,官方认定系违建已实施拆除。”一则新闻再度掀起业内对养老地产的关注。

在第72届联大主席莱恰克看来,“一带一路”给出的解决方案值得赞扬和推广,“一带一路”倡议不仅涉及发展中国家的项目融资、改善运输路线和南南合作,还代表了对可持续发展目标、气候行动和多边主义的承诺。莱恰克对“一带一路”倡议的宏大格局表示钦佩,他认为,“一带一路”不仅是中国的,也是世界的。(记者 王建刚)

【环球网报道 记者 王欢】有关日本东京福生市公立福生医院44岁的女性肾病患者2018年8月中止人工透析后死亡的问题,日本共同社3月19日采访相关人士获悉,该医院中止透析或选择不开始透析而死亡的患者包括该女性在内共达21人。东京都政府和日本透析医学会的调查委员会正对医院应对措施是否妥当展开调查。

以“养老”为噱头拿地开发商变相卖房

汽车投诉举报8521件,为商品类投诉举报数量的首位。反映的主要问题为交付定金(订金)或押金不退还、未按约定提供汽车、未按合同提供饰品或赠品等纠纷;质保期内售后拖延或拒绝提供保养或维修服务等售后服务;以旧车冒充新车、配件以次充好,产品有缺陷、安全存隐患、发动机故障、变速箱漏油、天窗漏水等产品质量等。

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